La nouă ani după apariţia primei legi a obligaţiunilor ipotecare, România are o nouă lege, care poate stimula creditarea şi scăderea dobânzilor. Însă efectele benefice pot fi anulate dacă se aplică legea privind „darea în plată“.
Băncile ar putea avea posibilitatea să diversifice şi să extindă sursele de finanţare la un cost mai scăzut după ce preşedintele Klaus Iohannis a dat undă verde la legea privind obligaţiunile ipotecare, ceea ce poate să stimuleze creditarea ipotecară în lei şi scăderea dobânzilor. Problema este că unele efecte benefice ale acestei legi ar putea să fie anulate dacă va fi promulgată şi aplicată în forma actuală legea privind „darea în plată“ a imobilelor - aprobată recent de Parlament şi trimisă la promulgare, după cum atenţionează bancherii.
„Omorâm definitiv obligaţiunile ipotecare înainte să le lansăm, obligaţiuni ipotecare care trebuiau să asigure creşterea creditării ipotecare şi accesul la case al consumatorilor. Prin introducerea unei astfel de prevederi, obligaţiunile ipotecare nu vor mai avea acelaşi cost. Dacă se va dori, de exemplu, un produs de second rang mortgage, produsul de astăzi va fi diferit, bazat pe şabloane diferite“, a declarat pentru ZF Sergiu Oprescu, preşedintele Asociaţiei Române a Băncilor (ARB). În plus, trebuie aşteptată opinia agenţiilor de rating asupra impactului noii legi asupra obligaţiunilor ipotecare.
Proiectul de lege care permite unei persoane care a luat credit de la bancă şi nu mai poate să plătească datoria să treacă în proprietatea băncii imobilul ipotecat a fost adoptat de Camera Deputaţilor, for legislativ decizional, legea fiind trimisă la preşedintele Iohannis la promulgare.
