Cererea tot mai mare de locuinţe din Bucureşti, alături de competiţia acerbă pe piaţa de birouri din zona de vest a Capitalei, i-a determinat pe spaniolii de la Gran Via să renunţe la planurile de a construi un proiect de birouri în cadrul Gran Via Park pentru a extinde şi mai mult componenta de rezidenţial.
„Nu mai facem birouri la Gran Via Park deoarece în zonă sunt dezvoltate deja birouri şi nu suntem chiar aproape de birou şi nici zona nu ar fi una foarte bună pentru office. Pe de altă parte, proiectul Gran Via Park merge foarte bine. Acum o lună am lansat faza a treia, care este acum în construcţie şi cu finalizare anul viitor şi am vândut deja 40% din apartamente într-o singură lună, dintr-un total de 295. Probabil în toamnă începem faza a patra, pe care o vom finaliza spre finalul anului viitor“, a spus Antoanela Comşa, general manager Gran Via România.
În ultimele luni au fost lansate în Bucureşti mai multe proiecte rezidenţiale de mii de locuinţe, cele mai multe fiind concentrate în zonele de nord şi vest ale Capitalei, în proximitatea centrelor de birouri.
Potrivit datelor companiei de consultanţă imobiliară Coldwell Banker Bucureştiul continuă să reprezinte cea mai mare piaţă rezidenţială din România, cu un ritm anual de peste 10.000 de unităţi livrate şi un grad de absorbţie de peste 75% pe durata construcţiei.
„În acest moment se află în dezvoltare aproximativ 14.000 de locuinţe noi în Bucureşti şi împrejurimi şi 2018 ar putea fi cel mai bun an din punctul de vedere al livrărilor de locuinţe noi, însă acest fapt va depinde de ritmul cu care dezvoltatorii îşi vor respecta termenele de finalizare anunţate şi de ritmul în care se vor întocmi actele de recepţie a lucrărilor - practic înregistrarea oficială a locuinţelor finalizate“, a spus Bogdan Voica, CEO Coldwell Banker România.
Mai mult, clienţii sunt dispuşi să cumpere locuinţe mai mari şi tot mai mulţi se uită spre trei camere, în locul celor de două.
„Cererea se mută tot mai mult dinspre două înspre trei camere şi cumparatorii, dincolo de preţ, încep să urmarească indicatori de calitate precum zona, apropierea de un hub comercial sau alte puncte de interes, mixul de servicii şi calitatea vecinilor“, a explicat Andreea Comşa, managing director al companiei de consultanţă imobiliară Premier Estate Management.