La finalul anului trecut, stocul spaţiilor de birouri moderne din Cluj, Timişoara, Iaşi şi Braşov era cu 20% mai ridicat faţă de anul precedent şi însuma 584.000 mp.
"În prima jumătate din 2016, alţi 47,500 de mp de birouri au fost finalizaţi, iar pentru următoarele 18 luni aproximativ 165,000 mp de spaţii de birouri sunt programaţi pentru finalizare. Per ansamblu, în perioada 2016 – 2017, nivelul livrărilor de spaţii moderne de birouri din principalele oraşe regionale este estimat să depăşească 210,000 mp. Până la finalul 2017, stocul total din Cluj Napoca, Timişoara, Iaşi şi Braşov ar putea ajunge la aproximativ 800.000 mp.”, arată datele raporate de compania de consultanţă imobiliară DTZ Echinox.
În 2015 cererea pentru spaţii de birouri localizate în principalele oraşe regionale a fost cu 25% mai ridicată faţă de anul precedent şi a însumat aproximativ 70,000 de mp. Cererea netă a reprezentat 90% din volumul total al cererii, însumând aproximativ 60.000 mp tranzacţionaţi şi a fost împărţită între cerere nouă (80%) şi relocări în cadrul stocului de clasa A şi B.
În primul semestru al acestui an, cererea totală de spaţii de birouri a atins un nivel aproape similar cu cel înregistrat în 2015. Aproximativ 64,000 mp au fost tranzacţionaţi, iar pentru întreg anul 2016, cererea pentru spaţii moderne de birouri localizate în Cluj, Timişoara, Iaşi şi Braşov este prognozată să atingă o valoare record.
"Anul acesta piaţa de birouri din principalele oraşe regionale va depăşi rezultatele înregistrate în 2015. Activitatea de tranzacţionare din primul semestru al anului şi nivelul de livrări anunţat pentru 2016 - 2017 demonstrează că cele mai mari pieţe de birouri din afara capitalei sunt atractive, atât pentru dezvoltatori, cât şi pentru chiriaşii spaţiilor de birouri", a spus Mădălina Cojocaru, Partner Office Agency.
În clasamentul oraşelor, Cluj Napoca continuă să fie cea mai mare piaţă de birouri din afara capitalei, cu un stoc modern de 240,000 mp la finalul primelor şase luni ale anului, urmat de Iaşi cu 180,000 mp şi de Timişoara cu un stoc de birouri de 126,500 mp.
În primele şase luni, rata de neocupare pentru spaţiile de birouri moderne din principalele oraşe regionale este mai mică de 2% în Timişoara, 4% în Cluj Napoca, 5% în Iaşi şi 6% în Braşov.
În ceea ce priveşte nivelul preţurilor de închiriere, pentru spaţiile de clasa A, acesta se încadrează în intervalul 13 – 15 Euro/ mp/ lună în Cluj Napoca, între 12 – 14 Euro/ mp/ lună în Timişoara şi Iaşi şi între 11 – 12 Euro/ mp/ lună în Braşov.
