“Dificultati severe” la MacroMall Brasov: unii chiriasi pleaca, altii nu platesc chiria la timp

Fondul britanic de investitii Carpathian, proprietarul centrului comercial MacroMall din Brasov, intampina dificultati in ceea ce priveste incasarea chiriilor de la retailerii cu magazine in proiect, iar in ultima perioada au plecat o serie de chiriasi, situatie cu care se confrunta majoritatea centrelor comerciale din afara Capitalei.

"MacroMall din Brasov traverseaza dificultati severe in ceea ce priveste plecarile de chiriasi si colectarea veniturilor. Resursele sunt concentrate pe stabilizarea situatiei si recuperarea datoriilor. Intre timp, luam in calcul reconfigurarea centrului comercial pentru crearea unor spatii mai mari cu scopul de a atrage o serie de ancore (retaileri care inchiriaza suprafete mai mari - n.r.)", se arata intr-un raport financiar al fondului.

Mallul din Brasov a fost cumparat de catre britanici in 2006 pentru 19 milioane de euro de la doi oameni de afaceri - germanul Aliosa Wagner si olandezul Gerard Heinen - si are printre chiriasi firme precum Benvenuti, Domo, House of Art sau Steilmann, potrivit site-ului de prezentare a proiectului.

Reprezentantii mallului nu au oferit mai multe detalii privind gradul de ocupare a proiectului sau numele retailerilor care au inchis magazinele.

Potrivit raportului financiar al fondului, firma care detine acest mall nu are datorii bancare, fapt ce ar putea usura misiunea proprietarilor de a redresa acest proiect cu o suprafata inchiriabila de 7.500 de metri patrati.

Potrivit datelor de pe site-ul Ministerului de Finante, firma A.W.G. Macro, care a dezvoltat mallul, a inregistrat venituri de 1,9 milioane de euro in 2008. Mallul este administrat de firma de consultanta imobiliara DTZ Echinox, care se ocupa si de managementul centrului comercial Iris Shopping Center din Bucuresti.

Fondul britanic Carpathian este de asemenea partener in proiectul de malluri Atrium Centers, care prevede constructia a patru centre comerciale in Arad, Cluj, Satu Mare si Baia Mare.

Piata centrelor comerciale trece printr-o restructurare profunda ca urmare a scaderii vanzarilor, motiv pentru care gradul de ocupare si chiriile au scazut, iar 90% din proiectele de dezvoltare au fost stopate.

Britanicii de la Carpathian au fost implicati anul trecut intr-un scandal de insolventa, dupa ce grupul Dawnay Day, din care facea parte si acest fond de investitii, a fost pus sub administrare speciala de catre autoritatile de la Londra.