„Prima casă“ 4: primul credit de 55.000 € pentru un apartament de două camere
Autor:
Ciprian Valentin Botea
19.06.2011
Creditarea prin programul "Prima casă" a fost reluată oficial cu
o întârziere de aproape două luni faţă de data anunţată iniţial,
primul împrumut în noua ediţie a programului fiind acordat la
sfârşitul săptămânii trecute. Creditul de circa 55.000 de euro a
fost acordat de BCR unei familii din Bucureşti, care a cumpărat un
apartament de două camere.
BCR a început să primească dosare pentru credite ipotecare
garantate de stat în urmă cu două săptămâni şi a trimis până acum
câteva zeci de dosare către Fondul de Garantare a Creditelor pentru
IMM-uri (FNGCIMM), instituţia care gestionează garanţiile acordate
de stat prin acest program.
"Am primit mai multe aprobări de la Fond şi săptămâna aceasta
urmează să semnăm şi restul contractelor.
Avem circa 2.000 de
dosare în analiză, o parte rămase din etapa precedentă a
programului", a declarat Cornel Cojocaru, directorul de comunicare
al BCR.
Patru bănci - BCR, BRD, CEC şi Alpha Bank - primesc în acest moment
dosare pentru credite prin "Prima casă" 4, prin care statul mai
garantează doar jumătate din valoarea împrumutului, potrivit
premierului Emil Boc, care a fost prezent vineri la semnarea
contractului de credit vândut de BCR. Cele patru bănci au un plafon
de garanţii de peste 1,1 mld. euro, reprezentând două treimi din
valoarea împrumuturilor acordate în etapele precedente.
Fondul de Garantare afirmă că 12 instituţii de credit s-au înscris
în etapa a patra a programului "Prima casă", majoritatea aşteptând
încă aprobarea normelor de creditare de către BNR. "Am semnat deja
protocolul de colaborare cu patru bănci, iar celelalte opt urmează
să transmită protocoalele semnate. Aceste bănci au la dispoziţie un
plafon total de 1,4 miliarde de euro, ceea ce înseamnă garanţii
din partea statului de 700 milioane de euro", a spus Aurel Şaramet,
preşedintele FNGCIMM, citat de Mediafax.
Băncile care vor să vândă în continuare finanţări prin program
trebuie să-şi modifice normele de creditare, principala problemă
fiind nivelul de numai 5% al avansului, în condiţiile în care
statul mai garantează doar jumătate din împrumut. Şaramet apreciază
că garanţiile de 1,4 mld. euro ar putea fi epuizate în aproximativ
un an, având în vedere ritmul de depunere a dosarelor.
Guvernul nu a mai alocat garanţii suplimentare pentru "Prima casă"
4, astfel că băncile interesate trebuie să-şi reducă la jumătate
garanţia pentru împrumuturile vândute în anii trecuţi.
În primele trei etape din "Prima casă" au fost acordate peste
40.000 de credite, valoarea garanţiilor alocate de stat fiind de
1,6 mld. euro. Cele mai multe credite au fost acordate pentru
achiziţia de locuinţe vechi, fiind încheiate doar câteva contracte
pentru finanţarea lucrărilor de construcţie a unei locuinţe. "Poate
că şi recesiunea a fost un element care i-a ţinut pe loc (pe cei
care voiau un credit pentru construirea unei case - n. red.). Sper
la o deblocare mai bună acum", a declarat premierul Emil Boc.
Valoarea maximă a unui credit pentru constuirea unei locuinţe de la
zero este de 75.000 de euro, faţă de 60.000 de euro în cazul unei
achiziţii. Şaramet a precizat că cele mai multe cereri primite până
acum sunt pentru cumpărarea de case şi apartamente vechi, dar că
băncile au în analiză şi cereri de credite pentru construcţia de
locuinţe noi.