Primele magazine inaugurate vor fi Leroy Merlin şi Carrefour, acăror deschidere este programată în acest moment pentru 2011, iarinvestiţiile celor doi retaileri pot fi estimate la peste 40 mil.euro.
Retailerul de bricolaj Leroy Merlin, deţinut de grupul francezAdeo, va fi la prima sa inaugurare de magazin în România. Larândul său, Carrefour ar putea deschide în Colosseum a 24-aunitate a reţelei sale locale de hipermarketuri, după ce înultimul an şi jumătate a frânat puternic extinderea pe acestsegment de piaţă.
Colosseum Center, unul dintre cele mai mari proiecte de centrecomerciale de pe piaţa locală, a fost anunţat în 2007, în momentulîn care dezvoltatorii au semnat primul contract de închiriere curetailerul Carrefour. Iniţial, aceştia aveau planificatăfinalizarea primei etape în vara anului 2009.
"Lentoarea cu care am obţinut toate autorizaţiile şi avizele de laPrimărie pentru demararea construcţiei ne-a întârziat cel maimult. Probabil că prima fază a proiectului va fi gata anul viitor",a declarat Răzvan Voncu, purtătorul de cuvânt al Colosseum.
Acesta a mai precizat că proprietarul proiectului, compania NovaImobiliare, a obţinut un credit de la Bank of Cyprus pentru acesteinvestiţii. Zona comercială din Chitila, care va include şi unmall în a doua fază de dezvoltare, implică o investiţie totală de350 mil. euro, potrivit datelor anunţate anterior de companie.Dezvoltatorul a semnat contractul de construcţie cu firmafranceză Bouygues.
70% din spaţii sunt contractate
Nova Imobiliare, companie a grupului britanic Modus Properties, asemnat contractul cu francezii de la Leroy Merlin în toamna lui2008, când au anunţat şi numele celui de-al treilea mare chiriaş alparcului de retail - Flanco. La acel moment, reprezentanţii Modusanunţau un grad de ocupare de 70% al parcului de retail, avândînchiriată o suprafaţă de 56.000 de metri pătraţi către cei treiretaileri mari.
Leroy Merlin, companie care în acest moment îşi pregăteşte lansareaoficială pe piaţa românească, va avea un magazin cu o suprafaţăde vânzare de circa 15.000 de metri pătraţi în centrul Colosseum.La rândul său, Carrefour a închiriat un spaţiu de 16.000 de metripătraţi în această poziţie, potrivit datelor comunicate anteriorde retailer.
Doar un mall în provincie mai e înconstrucţie
La nivelul pieţei locale, numărulcentrelor comerciale în construcţie este foarte redus.
Cu excepţia parcului Colosseum, la care tocmai s-a deschisşantierul, în ţară mai există un singur proiect mare înderulare: mall-ul Gold Plaza din Baia Mare, care va fi inauguratîn această toamnă.
În ultimii doi ani, cele mai multe proiecte imobiliare au rămasblocate în diferite stadii de construcţie, din lipsă definanţare, astfel încât banii rulaţi în proiecte de maridimensiuni sunt în prezent în jurul a 300-400 mil. euro, comparativcu cele 2-3 mld. euro investite în anii 2007-2008, perioadă în carese deschideau anual 10-15 centre comerciale, iar numărulapartamentelor nou construite a atins noi recorduri după1990.
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels
