Attila Peli, JLL: PUZ-ul aprobat poate creşte preţul terenului cu până la 20%

Birocraţia şi durata de până la şase luni sau chiar un an pentru obţinerea aprobărilor pentru a demara dezvoltarea unui pro­iect imobiliar duc la creşterea pre­ţului terenului care dispune de un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) aprobat. „Cea mai mare problemă cu auto­ri­za­ţiile în acest moment este nesiguranţa pe care o ai. Nu ştii dacă durează şase luni sau doi ani, dacă reuşeşti să scoţi au­to­rizaţia sau nu. Diferenţa de preţ în momentul de faţă este de până în 20%. Cu cât aversiunea faţă de terenuri fără PUZ neaprobat va fi mai mare, cu atât se va deschide uşa pentru investitori ca­re să cumpere terenuri fără autori­za­ţii, să le obţină, după care să îl vândă la un preţ mai mare“, explică Attila Peli, head of development & land în cadrul compa­niei de consultanţă imobiliară JLL. În plus, el subliniază faptul că şi tran­zacţiile cu terenuri durează mai mult în prezent decât în anii de dinainte de criză, când acestea în sine erau văzute drept investiţii. Spre exemplu, cele mai recente tran­zacţii au avut loc între Bluerose şi Impact şi cei de la GTC, în condiţiile în care Bluerose avea deja obţinut un PUZ pe teren. Cei de la GTC au cumpărat un lot de 15.000 mp cu circa 10 mil. euro pentru a construi birouri, iar Impact a cum­părat 23.000 mp pentru a construi locuinţe în apropierea viitoarei staţii de metrou.