Tendinţa observată de experţii imobiliari britanici este aceea că oligarhii ruşi închiriează mai întâi proprietăţile de lux londonze, fie pentru ei sau pentru copiii acestora veniţi la studii în Marea Britanie, şi pe urmă le achiziţionează, scrie CNBC.
„Anul trecut au fost vândute doar 51 de proprietăţi cu preţul de peste de zece milioane de dolari, deci nu putem vorbi de o cantitate mare, iar ruşii au reprezentat doar 2% din cumpărători“, a spus Naomi Heaton, director executiv al London Central Portfolio, o companie imobiliară care reprezintă cumpărătorii de top.
Însă în ultimul timp din ce în ce mai mulţi studenţi ruşi au început să locuiască cu chirie la Londra. În prezent în capitala Marii Britanii există mai mulţi studenţi ruşi care închiriază proprietăţi imobiliare în zonele exclusiviste decât oricare altă naţionalitate.
Investitorii străini se retrag de pe piaţa imobiliară de lux londoneză, în condiţiile în care în 2012 ei au achiziţionat 73% din locuinţele de lux vândute, în 2013 aproape 60%, iar în acest an 47%, potrivit unui studiu al Knight Frank, o firmă de consultanţă imobiliară. Totodată, anul acesta investiţiile din Europa şi Rusia pe piaţa imobiliară londoneză s-au diminuat.
Tendinţa „închiriază acum şi cumpără mai târziu“ este analizată şi de London Central Portfolio, care anticipează că înclinarea ruşilor spre închirierea locuinţelor de lux va tinde să crească pe măsură ce sancţiunile economice tot mai aspre împotriva oligarhilor din Rusia vor face mai dificil pentru aceştia să cumpere proprietăţi londoneze.
„Observăm mai mulţi chiriaşi din Rusia. Tendinţa va fi ca studenţii să închirieze locuinţele pentru primul an de facultate, pentru ca în anul următor părinţii acestora să le cumpere o proprietate de lux. Tinerii ruşi sunt susţinuţi financiar de părinţi foarte bogaţi“, a explicat Alex Dolley, manager la compania imobiliară Green & Co.