Piaţa de spaţii comerciale a înregistrat o premieră în 2017, acesta fiind primul an în care închiderile de centre comerciale au depăşit volumul deschiderilor, marcând o contradicţie cu evoluţia vânzărilor şi potenţialul încă neacoperit al pieţei, spune Florian Gheorghe, head of research în cadrul companiei de consultanţă imobiliară Activ Property Services.
“Dacă deschiderile de anul trecut au cumulat 66.700 de metri pătraţi, închiderile au totalizat 82.820 de metri pătraţi, luând în calcul şi încetarea activităţii centrului comercial Vitantis din Capitală, din primele zile ale acestui an.”, spune Florian Gheorghe.
La nivelul Capitalei, pentru prima oară în ultimii 15 ani nu a fost deschis niciun centru comercial nou, iar stocul total s-a micşorat cu 11.160 de metri pătraţi, în condiţiile în care extinderea cu 6.800 de metri pătraţi a AFI Palace Cotroceni a fost contrabalansată de închiderea centrului Vitantis.
În prezent, în Bucureşti, stocul în funcţiune totalizează 1.029.000 de metri pătraţi – suprafaţă închiriabilă, concentrat în 30 de centre comerciale.
La nivel naţional, livrările de spaţii de retail au însumat 66.700 de metri pătraţi, cu aproape 70% mai puţin faţă de 2016, anul trecut marcând deschiderea a doar două centre comerciale noi- Shopping City Ramnicu Valcea şi Platinia Cluj-Napoca- şi două extinderi - Shopping City Galati şi AFI Palace Cotroceni.
CENTRE COMERCIALE - DESCHIDERI 2017
Nr. | Centru Comercial | Oras | Tip | Dezvoltator | Suprafata Inchiriabila (m2) |
1 | Shopping City | Ramnicu Valcea | Nou | NEPI Rockcastle | 27.900 |
2 | Shopping City | Galati | Extindere | NEPI Rockcastle | 21.000 |
3 | Platinia | Cluj-Napoca | Nou | Vasile Puscas | 11.000 |
4 | AFI Palace Cotroceni | Bucuresti | Extindere | AFI Europe | 6.800 |
| TOTAL | | | | 66.700 |
Sursa: Activ Property Services
Potrivit Activ Property Services, pentru anul în curs este estimat un stoc nou de 154.100 de metri pătraţi incluzând două proiecte noi şi cinci extinderi.
“Este puţin probabil însă ca toate aceste proiecte să fie finalizate la termen, în condiţiile în care pentru 90% dintre ele construcţia nu demarase încă la finalul anului trecut. ”, arată analiza Activ Property Services.
Pentru 2019 sunt anunţate pentru livrare proiecte de centre comerciale totalizând 136.515 de metri pătraţi.
CENTRE COMERCIALE - DESCHIDERI ANUNTATE 2018-2019
Nr. | Centru Comercial | Oras | Tip | Dezvoltator | An Deschidere | Suprafata Inchiriabila (m2) |
1 | Shopping City | Targu-Mures | Nou | NEPI Rockcastle
| 2018 | 50.000 |
2 | Iulius Mall | Timisoara | Extindere | Iulius Group | 2018 | 47.000 |
3 | Shopping City | Satu Mare | Nou | NEPI Rockcastle
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels
-
Concedierile silenţioase din business: Cel puţin 3.000 de angajaţi din 40 de companii au rămas fără loc de muncă în urma concedierilor colective din primul trimestru din acest an
-
Christian Tour, una dintre cele mai mari agenţii de turism din piaţă, se află în discuţii pentru achiziţia unor jucători. „Ne aflăm în discuţii cu câteva agenţii, sperăm să se concretizeze în următoarea perioadă.“
-
Bursă. 15 din cele 20 de acţiuni din indicele bursier BET sunt pe plus de la începutul acestui an. Sphera şi Aquila s-au apreciat cu câte 30%, triplu faţă de creşterea indicelui
-
Avertisment. Până la jumătate dintre muncitorii din ţări din afara UE ar putea pleca din România în căutarea unor salarii mai bune. Construcţiile, HoReCa şi retailul, cele mai afectate sectoare
-
Cel mai mare oraş smart din Europa, un proiect de 8 miliarde dolari controversat şi în egală măsură fascinant, prinde contur în Grecia după întârzieri de un deceniu
-
ZF Investiţi în România! Sorin Preda, Global Vision: Discutăm un nou parteneriat, post Globalworth, care poate implica vânzarea activelor logistice rămase în portofoliul nostru. Cash-ul va merge într-un nou vehicul investiţional
-
Sorin Pâslaru, ZF: Anul alegerilor. Cine răspunde pentru faptul că avem cea mai mare inflaţie din UE, cea mai rapidă creştere a datoriei externe şi a datoriei publice?
-
Cum a ajuns producătorul de mezeluri Fox din România, deţinut de familia Vulpe, să facă 477 mil. lei cu 950 de angajaţi
-
Iaşi te inspiră!, un proiect ZF susţinut de Banca Transilvania. Lucian Haraga Jr, Semtop Group, cu afaceri de 330 mil. lei: Ne uităm să achiziţionăm ferme cu potenţial irigabil. Este un moment dificil în piaţă, iar în astfel de momente apar oportunităţi
-
ZF 15 minute cu un antreprenor, un proiect Ziarul Financiar şi Alpha Bank. Alexandra Bogatu, proprietara platformei de închiriat apartamente în regim hotelier Rezident, a investit 2 mil. euro într-un hotel boutique la malul mării. „Vrem un grad mediu de ocupare de 70% anual“
-
ZF Economia Verde. Raluca Fişer, Green Revolution: Extindem anul acesta proiectul I’Velo şi la Timişoara, unde începem cu 9 staţii şi 320 de biciclete
-
Adrian Vasilescu, BNR: Ce-i leagă pe oameni de banii lor
-
Afaceri de la Zero. Cum au crescut. Jumping House, un centru de activităţi sportive recreative cu trambuline, s-a extins de la Cluj-Napoca la Oradea, iar fondatorii caută malluri pentru a se dezvolta mai departe. „Se vede avantajul centrului comercial“
-
ZF Deschiderea de astăzi la Bursă. Alexandru Angelo, investitor: Văd trei scenarii pentru politica monetară a Rezervei Federale, unul dintre ele spunând că instituţia ar deveni loială politicului şi ar scădea dobânzile indiferent de datele economice
-
Ce spun bancherii şi consultanţii despre perspectivele digitalizării: Sistemul bancar este încă la început în privinţa inteligenţei artificiale, a digitalizării şi, în continuare, este o discrepanţă mare rural-urban
|